1、項目背景。河南省按照國土資源部關于開展“萬村整治”示范工程的要求，將城鄉建設用地增減掛鉤項目和土地整理復墾開發項目整合為土地綜合整治項目，以行政村為單位，實行“全域規劃、全域設計、全域整治”，以“整村推進”的方式開展田、水、路、林、村、房綜合整治。2009年，河南省啟動100個試點行政村的整治，計劃整治村莊建設用地6萬畝，通過城鄉建設用地增減掛鉤的方式，為新農村建設提供4萬畝的用地空間，為產業集聚區建設用地提供2萬畝的用地空間；到2011年，啟動土地整治項目達到1000個，完成全省“千村整治”任務。焦作市中站區府城辦事處北朱村作為土地綜合整治試點村，為了促進節約集約用地和區域經濟發展，積極開展規劃設計，大力推進土地綜合整治工作。

2、委托單位。受焦作市中站區人民政府委托，我單位對該項目進行初步設計和預算編制工作，提交了初步設計報告、設計圖件和工程預算說明等成果。項目于2011年通過市級評審驗收。

3、主要內容。

項目區位于焦作市中站區東北部的府城辦事處境內，東臨中站區縣城，南與周莊鄉為鄰，西邊與焦作市馬村區相連，北與九里山鄉相接。本項目區涉及北朱村1個行政村，地理坐標介于北緯35°11′49″～35°13′28″，東經113°8′41″～113°10′37″之間。府城辦事處北朱村的土地綜合整治項目的建設總規模為406.48公頃，包括拆舊區和建新區。