1、項目背景。2005年以來，征地區片價的制定，在維護被征地農民的合法權益，保證經濟社會穩定和諧發展等方面發揮了積極作用。然而，征地區片價現時性較強，需每隔三至五年更新一次，同時，為進一步貫徹落實《河南省人民政府關于公布實施河南省征地區片綜合地價標準的通知》（豫政[2009]87號）和《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》（國土資發[2010]96號）精神，維護農民合法權益，保障發展建設用地，河南省國土資源廳下發了《關于印發河南省2012年調整征地區片綜合地價技術方案和河南省2012年征地區片綜合地價調整數據庫標準的通知》（豫國土資發[2012]86號）要求對現行征地區片價進行調整。為此，長葛市市委、市政府高度重視，專門成立了征地區片綜合地價制訂工作領導小組，對全市征地區片綜合地價開展了新一輪的調整工作。

2、委托單位。長葛市國土資源局委托我司承擔該項目的編制工作，項目于2012年通過省級評審驗收。

3、主要內容。依據相對一致性原則、多因素綜合評價原則、行政村界線優先原則，一般不打破村級行政界線。采用多因素綜合評價的辦法，劃定分區。在與現行征地區片價格銜接的基礎上，采用修訂系數法對區片價格調整，將社會保障費用標準并入調整后的征地區片價格，最終形成征地區片綜合地價成果。本征地區片綜合地價覆蓋長葛市全轄區內的集體土地，不包含城市、建制鎮、鐵路、公路、河流、湖泊等區域。覆蓋范圍共計8個鎮4個鄉和4個街道辦事處359個村的集體土地，測算總面積為602.49平方公里。